Comparăm ofertele a peste 10 bănci în timp real. Introdu suma și obține cea mai bună rată.
Obținerea unui credit este simplă
Simplitatea calculului
Aflați rapid rata lunară și suma totală a creditului.
Compararea băncilor
Toate ofertele pe o singură pagină, fără SMS și înregistrare.
Fără avans
Puteți contracta un credit ipotecar imediat, fără avans.
Transparență totală
Vedeți toate comisioanele și suprataxele în avans.
Economie de timp
Nu este nevoie să căutați și să comparați băncile manual.
Controlul bugetului
Înțelegeți cât veți plăti efectiv în fiecare lună.
Informații
Este posibil să se contracteze un credit ipotecar în Moldova fără avans?
Da, în Moldova unele bănci oferă credite ipotecare fără avans. Cu toate acestea, în astfel de cazuri: rata dobânzii poate fi puțin mai mare, poate fi necesară o garanție suplimentară. De obicei, lipsa avansului este compensată prin cerințe mai stricte privind stabilitatea veniturilor.
Pentru ce perioadă se poate contracta un credit ipotecar?
Ipotecile în Moldova sunt de obicei încheiate pe o perioadă de 5 până la 30 de ani (60-360 luni) .Termenul optim este ales în funcție de venituri și de nivelul confortabil al sarcinii lunare (nu mai mult de 40-50% din veniturile familiei).
Care este venitul minim necesar pentru a obține un credit ipotecar?
Banca calculează solvabilitatea în mod individual. De obicei, rata lunară a creditului ipotecar nu trebuie să depășească 40-50% din venitul net.
Ce documente sunt necesare pentru obținerea unui credit ipotecar?
De obicei, sunt necesare: cartea de identitate, dovada veniturilor, contractul de muncă sau adeverința de la locul de muncă. Documentele privind proprietatea imobiliară.
Se poate achita ipoteca înainte de termen?
Da, majoritatea băncilor din Moldova permit rambursarea anticipată. Este important să precizați: există comision pentru rambursarea anticipată, există comision pentru rambursarea anticipată. Rambursarea anticipată parțială ajută la reducerea semnificativă a plății în plus.
Ce este mai avantajos — o ipotecă pe termen scurt sau pe termen lung?
Termen scurt: rata lunară mai mare, rata lunară mai mare. Termen lung: rata mai mică, suma totală a dobânzilor mai mare. Dacă venitul vă permite, este mai avantajos să alegeți un termen cât mai scurt și confortabil.
Este obligatoriu ca locuința să devină garanție în cazul unui credit ipotecar?
Da, în majoritatea cazurilor, proprietatea achiziționată este înregistrată ca garanție pentru credit. Aceasta este o practică standard în toate băncile din Moldova. După rambursarea integrală, garanția ipotecară este ridicată.
În ce monedă este mai bine să contractezi un credit ipotecar – în lei sau în euro?
Majoritatea ipotecilor din Moldova sunt contractate în lei moldovenești (MDL). Acest lucru este mai sigur, deoarece: veniturile majorității oamenilor sunt în lei, nu există riscuri valutare, plata nu depinde de cursul valutar. O ipotecă în euro poate părea mai ieftină din punct de vedere al ratei, dar odată cu creșterea cursului valutar, plata poate crește semnificativ.
Are vechimea oficială în muncă vreo influență asupra aprobării ipotecii?
Da, vechimea în muncă este unul dintre factorii cheie pentru bancă. De obicei, băncile solicită: minimum 3-6 luni la locul de muncă actual, vechime totală în muncă de la 1 an.
